01 / 05
Özel Yatırım Fırsatı · İstanbul 2026

Tarihi İstanbul'un Kalbinde
Lüks Butik Otel

Mavi Camii ve Ayasofya'ya bitişik 73 odalı beş yıldızlı otelde %40 pay — 32 yıllık ortaklık

Fırsatı Keşfedin
Mevcut Hisseler 400
Hisse Başına Fiyat $27,274
Ort. Doluluk %59.29
Sözleşme Süresi 32 Yıl
Min. Giriş $81,822
Toplam CAPEX $10.9M
Oda ve Süitler 73
Yatırımcı Payı %40
Net temellerle nadir bir fırsat

Temel Rakamlar

Nadir bir yatırım fırsatının temel göstergeleri

73
Oda ve Süit

Tam donanımlı lüks butik otel

%
40%
Yatırımcı Payı

Yıllık net serbest nakit akışından

$M
$10.9M
Toplam CAPEX

400 yatırım hissesi mevcut

32
Yıl

Açılıştan sözleşme süresi

Varlık

Tarihi Bir Bina İstisnai Bir Yatırıma Dönüşüyor

Uygarlıkların kesiştiği ve tarihin her taşından nefes aldığı Sultanahmet'in kalbinde, Hürriyet Binası — modern otel geliştirmesi tarafından henüz dokunulmamış en nadir varlıklardan biri.

RONAY, tarihi Hürriyet Binası'nı önde gelen uluslararası bir otel markası altında 73 odalı lüks butik otele dönüştürmenin tam tasarımını, geliştirmesini, işletmesini ve yönetimini üstlenecek. Yatırımcılar 32 yıl boyunca yıllık net serbest nakit akışının %40'ını korur — hiçbir operasyonel sorumluluk olmadan.

Avizeli ve zarif mobilyalı lüks otel süiti
Proje Detayları

32 Yıllık Yatırım Ortaklığı

RONAY OTELCİLİK, tarihi Hürriyet Binası'nı önde gelen uluslararası bir marka altında 73 odalı lüks butik otele dönüştürmenin tam tasarımını, inşaatını, markalaşmasını, işletmesini ve yönetimini üstlenir.

Yatırımcılar 32 yıl boyunca yıllık net serbest nakit akışının %40'ını korur — hiçbir operasyonel katılım, günlük yönetim sorumluluğu veya yerinde yükümlülük olmadan.

Önde Gelen Uluslararası Otel Markası
Miras Alanı: Yeni Arz Yok
RONAY Her Şeyi Yönetir
Konum

İstanbul'un Altın Üçgeni

UNESCO Dünya Mirası Alanı İçinde

Sultanahmet / Fatih'te yer alan mülk, İstanbul'un en çok ziyaret edilen yerlerinden yürüyüş mesafesinde — yıl boyunca istisnai doluluk talebi garantiliyor.

Mavi Camii
5 dk yürüme
Ayasofya
5 dk yürüme
Topkapı Sarayı
7 dk yürüme
Kapalıçarşı
3 dk yürüme
Boğaz ve Marmara Denizi'ne panoramik manzara
RONAY Mavi Camii Ayasofya Topkapı Kapalıçarşı N
Pazar Durumu

İstanbul: Asla Durmayan Bir Turizm Pazarı

18.97M

2025'te İstanbul'a yabancı ziyaretçi

5.1M

Fatih konaklama tesislerine varış

%59.29

Ortalama otel doluluk oranı

Nadir

Miras alanında yeni otel geliştirme

Korunan miras alanında geliştirme kısıtlamaları, bu projeyi İstanbul'un kalbinde bu türden son fırsatlardan biri yapıyor.

Yatırım Yapısı

Yatırım Nasıl Çalışır?

Hisselerinizi Seçin

Minimum 3 hisse 81,822$ toplam — hisse başına 27,274$

İlk Ödeme

Ortaklık anlaşmasını imzalarken %20; inşaat programına göre bakiye

RONAY Her Şeyi Üstlenir

Tasarım, inşaat, markalaşma, işletme, yönetim ve raporlama

Getirilerinizi Alın

Tüm yatırımcı hisselerinden %40 net serbest nakit akışından periyodik dağıtımlar

Beklenen Getiriler

Sermayeyi Geri Ödeyin, Sonra On Yıllarca Kâr

Sermaye geri ödemesinden sonra, kalan süre boyunca hisselerinizde yıllık dağıtımlar devam eder — yatırımcının operasyonel katılımı olmadan.

Sermaye Geri Ödeme Dönemi
6 Yıl 4 Ay
Getiri Süresi
Açılıştan 32 Yıl
Geliştirme Zaman Çizelgesi

Şimdiden Açılışa ve Sonrasına

  1. Tasarım ve İzin

    Mimari planlama ve tüm gerekli geliştirme izinlerinin alınması
    (✔️ Tamamlandı)

  2. Yatırım Teklifi

    Nitelikli yatırımcılarla abonelik ve ortaklık anlaşması imzalama

  3. İnşaat ve İç Mekân

    Uluslararası marka standartlarına göre dönüşüm çalışmaları ve iç mekan

  4. Açılış (18 Ay)

    Operasyonel lansman ve yatırımcı getirisi dağıtımlarının başlaması

  5. Periyodik Dağıtımlar

    Ortaklık anlaşmasına göre hisselere net serbest nakit akışı dağıtımı

Proje Önizlemesi

32 Yıllık Yatırım Ortaklığı

Sonraki Adım

Yatırım İlginizi Belirtin

Ayrıntılı bilgi paketini almak için bizimle iletişime geçin (NDA gerekli) ve uygunluk sürecini başlatın.

Şirket RONAY RONAY OTELCİLİK VE TURİZM İŞLETMELERİ TİCARET A. Ş.
Konum Sultanahmet · İstanbul · Türkiye
Minimum Yatırım 3 Hisse — $81,822
Erişim Yalnızca Nitelikli Yatırımcılar · NDA Gerekli

Bilgileriniz kesinlikle gizli tutulur ve bu yatırım fırsatı hakkında sizinle iletişim kurmak için kullanılır.

Otel Adresi: Molla Fenari, Bab-ı Ali Cd. No:3, 34120 Fatih/İstanbul
Şirket Adresi: Göztepe Mahallesi, Batışehir Cad. NO: 2 K1 Blok D:16, 34200 Bağcılar/İstanbul Vergi Kimlik Numarası: 7351717931 · Türkiye'de kayıtlı
www.ronayhotels.com
[email protected]
+49 1515 9111100
RonayHotels
RonayHotel