01 / 05
فرصة استثمارية حصرية · إسطنبول 2026

فندق بوتيك فاخر في قلب
إسطنبول التاريخية

حصة ٤٠٪ في فندق 73 غرفة وجناح من الدرجة الأولى أمام الجامع الأزرق وآيا صوفيا — لمدة ٣٢ عاماً

اكتشف الفرصة
الحصص المتاحة 400
سعر الحصة الواحدة $27,274
متوسط الإشغال 59.29٪
مدة العقد 32 عاماً
الحد الأدنى $81,822
رأس المال الكلي 10.9 م$
غرفة وسويت 73
حصة المستثمرين %40
فرصة نادرة بمعطيات واضحة

الأرقام الجوهرية

المؤشرات الجوهرية لفرصة استثمارية نادرة

73
غرفة وسويت

فندق بوتيك فاخر متكامل

%
40%
حصة المستثمرين

من صافي التدفق النقدي السنوي

$M
$10.9M
إجمالي رأس المال

٤٠٠ حصة استثمارية

32
عاماً

مدة العقد من الافتتاح

قصة الأصل

مبنى تاريخي يتحوّل إلى استثمار استثنائي

في قلب السلطان أحمد، حيث تتلاقى الحضارات وتتنفس التاريخ من كل حجر، يقع مبنى Hürriyet — أحد الأصول النادرة التي لم تطأها يد التطوير الفندقي الحديث.

تتولى شركة RONAY تصميم وتنفيذ وتشغيل وإدارة تحويله إلى فندق بوتيك فاخر من 73 غرفة وسويت تحت علامة فندقية دولية كبرى، فيما يحتفظ المستثمرون بـ٤٠٪ من صافي التدفق النقدي السنوي طوال ٣٢ عاماً — دون أي دور تشغيلي على عاتقهم.

تفاصيل المشروع

شراكة استثمارية على مدى ٣٢ عاماً

تتولى شركة RONAY OTELCİLİK تصميم وتنفيذ وتشغيل وإدارة تحويل مبنى Hürriyet التاريخي إلى فندق بوتيك فاخر من ٧٣ غرفة وجناح تحت علامة فندقية دولية كبرى.

المستثمر يحتفظ بـ٤٠٪ من صافي التدفق النقدي السنوي الحر طوال ٣٢ عاماً — دون أي دور تشغيلي أو مسؤوليات يومية على الإطلاق.

علامة دولية كبرى
ندرة التطوير داخل النطاق التراثي
RONAY تأخذ على عاتقها كافة الأمور الإدارية المتعلقة بالمشروع
سويت فندقي فاخر مع ثريات وديكور أنيق
الموقع

المثلث الذهبي لإسطنبول

في قلب النطاق التراثي المسجّل لدى اليونسكو

موقع المشروع في منطقة السلطان أحمد / الفاتح يضعه على بُعد خطوات من أهم المعالم السياحية في العالم — مما يضمن طلباً استثنائياً على الإشغال طوال العام.

الجامع الأزرق
5 دقيقة مشياً
آيا صوفيا
5 دقائق مشياً
قصر توبكابي
7 دقائق مشياً
البازار الكبير
3 دقائق مشياً
إطلالة بانورامية على البوسفور وجزر الأميرات
RONAY الجامع الأزرق آيا صوفيا توبكابي البازار الكبير N
حجة السوق

إسطنبول: سوق سياحي حيوي لا يتوقف

18.97 م

زائر أجنبي لإسطنبول في ٢٠٢٥

5.1 م

وصول إلى منشآت الإقامة في الفاتح

%59.29

متوسط إشغال الفنادق

نادر

تطوير فنادق جديدة داخل النطاق التراثي

حظر التطوير داخل النطاق التراثي المحمي يجعل هذا المشروع بين الفرص الأخيرة من نوعها في قلب إسطنبول.

هيكلة الاستثمار

كيف يعمل الاستثمار؟

اختر حصتك

الحد الأدنى ٣ حصص بقيمة 81,822$ — سعر الحصة الواحدة 27,274$

الدفعة الأولى

%20 عند توقيع اتفاقية الشراكة، والباقي وفق جدول الإنشاء

RONAY تدير وتطور

التصميم، التنفيذ، التشغيل، الإدارة، والتقارير الدورية

استلم عوائدك

توزيعات دورية من %40 صافي التدفق النقدي الحر للمستثمرين مجتمعين

العوائد المتوقعة

استرداد رأسمالك ثم الربح لعقود

بعد استرداد رأس المال، يستمر توزيع العوائد السنوية على الحصص طوال ما تبقى من مدة العقد — دون أي تدخل تشغيلي من المستثمر.

فترة استرداد رأس المال
6 سنوات و4 أشهر
مدة العائد
32 عاماً من الافتتاح
الجدول الزمني

من الآن إلى الافتتاح وما بعده

  1. التصميم والترخيص

    إعداد المخططات المعمارية والحصول على التصاريح اللازمة
    (✔️ تمت )

  2. طرح الحصص الاستثمارية

    الاكتتاب وتوقيع اتفاقيات الشراكة مع المستثمرين المؤهلين

  3. الإنشاء والتجهيز

    تنفيذ أعمال التحويل والتشطيب وفق معايير العلامة الفندقية

  4. الافتتاح (18 شهراً)

    الانطلاق التشغيلي والبدء في تحقيق العوائد للمستثمرين

  5. التوزيعات الدورية

    توزيع صافي التدفق النقدي الحر على الحصص وفق الاتفاقية

استعراض المشروع

شراكة استثمارية على مدى ٣٢ عاماً

الخطوة التالية

أبدِ اهتمامك الاستثماري

تواصل معنا لتلقّي حزمة المعلومات التفصيلية (NDA مطلوب) والبدء في مرحلة العناية الواجبة.

الشركة RONAY RONAY OTELCİLİK VE TURİZM İŞLETMELERİ TİCARET A. Ş.
الموقع السلطان أحمد · إسطنبول · تركيا
الحد الأدنى للاستثمار 3 حصص — 81,822 دولار
التصنيف للمستثمرين المؤهلين فقط · NDA مطلوب

معلوماتك سرية تماماً وتُستخدم حصراً للتواصل معك بخصوص هذه الفرصة الاستثمارية.

عنوان الفندق: Molla Fenari, Bab-ı Ali Cd. No:3, 34120 Fatih/İstanbul
عنوان الشركة: Göztepe Mahallesi, Batışehir Cad. NO: 2 K1 Blok D:16, 34200 Bağcılar/İstanbul الرقم الضريبي (Vergi No): 7351717931 · مسجلة في تركيا
www.ronayhotels.com
[email protected]
+49 1515 9111100