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Oportunidad de Inversión Exclusiva · Estambul 2026

Un Hotel Boutique de Lujo en el Corazón de
Estambul Histórico

40% de participación en un hotel de 73 habitaciones junto a la Mezquita Azul & Hagia Sophia — asociación de 32 años

Descubrir la Oportunidad
Participaciones Disponibles 400
Precio por Participación $27,274
Ocup. Promedio 59.29%
Término del Contrato 32 Años
Entrada Mín. $81,822
CAPEX Total $10.9M
Habitaciones & Suites 73
Participación del Inversionista 40%
Una oportunidad rara con fundamentos claros

Figuras Clave

Métricas clave de una oportunidad de inversión rara

73
Habitaciones & Suites

Hotel boutique de lujo completo

%
40%
Participación del Inversionista

Del flujo de caja libre neto anual

$M
$10.9M
CAPEX Total

400 participaciones de inversión disponibles

32
Años

Duración del contrato desde la apertura

El Activo

Un Edificio Histórico Se Convierte en una Inversión Excepcional

En el corazón de Sultanahmet, donde las civilizaciones convergen y la historia respira a través de cada piedra, se encuentra el Edificio Hürriyet — uno de los activos más raros aún no tocados por el desarrollo hotelero moderno.

RONAY asumirá el diseño completo, desarrollo, operación y gestión de la transformación del edificio histórico Hürriyet en un hotel boutique de lujo de 73 habitaciones bajo una marca hotelera internacional líder. Los inversionistas retienen el 40% del flujo de caja libre neto anual durante 32 años — sin responsabilidades operativas.

Suite de hotel de lujo ornamentada con arañas y muebles elegantes
Detalles del Proyecto

Asociación de Inversión de 32 Años

RONAY OTELCİLİK asume el diseño completo, construcción, marca, operación y gestión de la transformación del edificio histórico Hürriyet en un hotel boutique de lujo de 73 habitaciones bajo una marca internacional líder.

Los inversionistas retienen el 40% del flujo de caja libre neto anual durante 32 años — sin participación operativa, responsabilidades de gestión diaria o obligaciones in situ.

Marca Hotelera Internacional Líder
Zona de Patrimonio: Sin Nueva Oferta
RONAY Gestiona Todo
Ubicación

El Triángulo Dorado de Estambul

Dentro de la Zona de Patrimonio Mundial de la UNESCO

Ubicada en Sultanahmet / Fatih, la propiedad se encuentra a poca distancia a pie de las atracciones más visitadas de Estambul — garantizando una demanda excepcional de ocupación durante todo el año.

Mezquita Azul
5 min caminando
Hagia Sophia
5 min caminando
Palacio Topkapi
7 min caminando
Gran Bazar
3 min caminando
Vistas panorámicas del Bósforo & Mar de Mármara
RONAY Mezquita Azul Hagia Sophia Topkapi Gran Bazar N
Caso de Mercado

Estambul: Un Mercado Turístico que Nunca Para

18.97M

Visitantes extranjeros a Estambul en 2025

5.1M

Llegadas a propiedades de alojamiento en Fatih

59.29%

Tasa promedio de ocupación hotelera

Raro

Nuevo desarrollo hotelero en zona de patrimonio

Las restricciones de desarrollo dentro de la zona de patrimonio protegida hacen que este proyecto sea una de las últimas oportunidades de este tipo en el corazón de Estambul.

Estructura de Inversión

¿Cómo Funciona la Inversión?

Elija Sus Participaciones

Mínimo 3 participaciones a $81,822 total — $27,274 por participación

Pago Inicial

20% al firmar el acuerdo de asociación; saldo según el programa de construcción

RONAY Se Encarga de Todo

Diseño, construcción, marca, operaciones, gestión e informes

Reciba Sus Retornos

Distribuciones periódicas del 40% del flujo de caja libre neto en todas las participaciones de inversionistas

Retornos Esperados

Recuperar Capital, Luego Ganancia por Décadas

Después de la recuperación de capital, las distribuciones anuales continúan en sus participaciones por el resto del término — sin participación operativa del inversionista.

Período de Recuperación de Capital
6 Años 4 Meses
Duración del Retorno
32 Años desde la Apertura
Cronograma de Desarrollo

Desde Ahora hasta la Apertura y Más Allá

  1. Diseño y Permiso

    Planificación arquitectónica y obtención de todos los permisos de desarrollo necesarios
    (✔️ Hecho)

  2. Oferta de Inversión

    Suscripción y firma de acuerdo de asociación con inversionistas calificados

  3. Construcción y Acabado

    Trabajos de conversión y acabado a estándares de marca internacional

  4. Apertura (18 Meses)

    Lanzamiento operativo y comienzo de distribuciones de retorno para inversionistas

  5. Distribuciones Periódicas

    Flujo de caja libre neto distribuido a participaciones según el acuerdo de asociación

Vista Previa del Proyecto

Asociación de Inversión de 32 Años

Siguiente Paso

Expresa Tu Interés de Inversión

Contáctanos para recibir el paquete de información detallada (NDA requerido) y comenzar el proceso de debida diligencia.

Empresa RONAY RONAY OTELCİLİK VE TURİZM İŞLETMELERİ TİCARET A. Ş.
Ubicación Sultanahmet · Estambul · Turquía
Inversión Mínima 3 Participaciones — $81,822
Acceso Solo Inversionistas Calificados · NDA Requerido

Tu información es estrictamente confidencial y se utiliza únicamente para contactarte respecto a esta oportunidad de inversión.

Dirección del Hotel: Molla Fenari, Bab-ı Ali Cd. No:3, 34120 Fatih/İstanbul
Dirección de la Empresa: Göztepe Mahallesi, Batışehir Cad. NO: 2 K1 Blok D:16, 34200 Bağcılar/İstanbul Vergi Kimlik Numarası: 7351717931 · Registrada en Turquía
www.ronayhotels.com
[email protected]
+49 1515 9111100